Votre projet pas à pas

Tous les styles existent… tendance, moderne, contemporain ou traditionnel, maison de plain-pied ou à étage. Quelles que soient vos préférences, nous réaliserons avec vous les plans de votre future maison et nous vous présenterons une étude détaillée.

Parce que chaque maison est unique, comme vous.

Après une visite au cours de laquelle nous relèverons ensemble les derniers détails, nous conviendrons d'une date pour la réception définitive des travaux et la remise des clefs.

La construction d'une maison, c'est un peu un film qui passe parfois en accéléré et parfois au ralenti : il faut savoir tenir compte de la nature des travaux, du climat, ou encore de l'organisation des entreprises.
Nous nous engageons sur le délai de construction et sur la qualité de travail de nos entreprises partenaires qui réaliseront votre maison dans les règles de l'art.

Il est indispensable de bien choisir votre terrain. L'étude de ses caractéristiques telles que l'orientation, l'exposition, la vue, la faune et la flore, les dimensions, la pente, la nature du sol, l'accès, la voie publique, ... va permettre d'y bâtir une maison bien adaptée et d'éviter les mauvaises surprises.

Maisons d'en Flandre réalisera une visite technique du terrain qui permettra de déterminer :

• l'implantation de votre maison sur le terrain (distance par rapport à la rue et aux limites de la propriété),
• sa bonne insertion dans le site (orientation, jeux des volumes),
• le contrôle de sa bonne adaptation au sol (nature du sol, portance, niveaux,..),
• la nature des réseaux existants et des raccordements à prévoir.

Maisons d'en Flandre pourra vous mettre en relation avec un prêteur qui vous présentera l'ensemble des aides et des dispositifs fiscaux pouvant être mis à votre disposition selon votre situation et votre projet de construction.

Lorsque les conditions suspensives de votre Contrat de Construction de Maison Individuelle seront levées, il conviendra, côté chantier, de satisfaire à deux étapes avant de démarrer les travaux : 

• la préparation du terrain :
  celui-ci doit être borné, son accès doit être possible pour les camions livrant les matériaux, il doit être équipé d'un branchement d'eau avec robinet. Sur l'ensemble de ces points, nous vous indiquerons les services publics, concessionnaires ou entrepreneurs à contacter dès que vous serez propriétaire de votre terrain.
• les choix techniques de second-œuvre :
  établissement du plan d'électricité définitif, choix des équipements (carrelages, appareillages, émetteurs,…). A cette occasion, votre Conseiller Maisons d'en France Nord - Pas de Calais répondra également aux questions que vous vous poserez sur le déroulement de votre chantier. Nos partenaires industriels sont rigoureusement sélectionnés pour vous fournir les meilleurs équipements possibles.

Maisons d'en Flandre élaborera les plans de permis de construire et déposera la demande du permis de construire en Mairie à votre nom.

Vous aurez alors à viser :

1. les plans, coupes et perspectives de votre maison,
2. les imprimés de demande de permis ou ce qui en tient lieu.

Un exemplaire des plans et de la demande de permis vous sera bien sûr remis. La durée de l'instruction de votre dossier dépend de l'Administration : le délai légal est de deux mois, et il peut être différent si votre terrain est situé dans une zone protégée (site classé Monument Historique à proximité par exemple).

La Direction Départementale de l'Equipement ou les Services d'Urbanisme de la Mairie sont des interlocuteurs que nous connaissons et avec lesquels nous travaillons depuis longtemps. Votre dossier sera régulièrement suivi par votre interlocuteur jusqu'à obtention de votre permis de construire. <
Votre permis accordé sera délivré à votre nom et, selon le cas, adressé chez vous ou directement à Maisons d'en Flandre.