Vos bâtiments professionnels, bâtis en Flandre depuis 30 ans.
Cabinet médical, micro-crèche, maison de santé, bureaux : votre établissement recevant du public (ERP). On vous accompagne du premier croquis à la remise des clés, en Flandre intérieure et métropole lilloise.
Réf. MDF-2024-HZK
Hazebrouck, 2024
Quatre engagements, tenus à chaque chantier.
Sérénité CPI
Contrat de Promotion Immobilière. On porte le projet de bout en bout : études de sol, démarches administratives, chantier.
Performance énergétique
Des bâtiments confortables été comme hiver, avec des charges énergétiques maîtrisées dans le temps.
Expertise ERP
Maîtrise de toutes les normes : accessibilité PMR, sécurité incendie, autorisation de travaux.
Accompagnement
De l’esquisse jusqu’à la signature de l’architecte, une équipe dédiée pilote chaque étape de votre projet, depuis notre agence d’Hazebrouck.
Des solutions sur-mesure,
par profession.
Petite enfance
Micro-crèches et MAM. Des espaces sécurisés, conformes aux normes petite enfance, pensés autour du bien-être et de la sécurité des enfants.
Santé et médical
Tout type de cabinet médical ou paramédical. Une conception ergonomique sur mesure, accessibilité PMR renforcée et isolation acoustique optimale.
Tertiaire et libéral
Bureaux et espaces professionnels divers : avocats, notaires, sièges sociaux. Des volumes étudiés selon vos usages, avec confidentialité acoustique et espaces collaboratifs.
On parle de votre projet ?
Décrivez-nous votre projet en 2 minutes. On vous rappelle sous 48 h ouvrées avec une première estimation et nos conseils sur votre commune.
Une gestion rigoureuse, de A à Z.
Étude de faisabilité
Validation technique et esquisse de votre futur bâtiment ERP.
Signature & Permis
Signature du CPI et dépôt des dossiers administratifs et d’accessibilité.
Suivi de chantier
Construction supervisée par nos experts, avec un prix ferme et définitif.
Remise des clés
Réception de l’ouvrage et remise des clés d’un bâtiment prêt à accueillir votre activité.
Vos questions les plus fréquentes.
Quelle est la durée d'un projet ERP ?
Comptez 12 à 16 mois entre la signature du Contrat de Promotion Immobilière et la remise des clés pour un projet courant. Le permis prend 4 à 6 mois (instruction par la mairie + commission accessibilité et sécurité), le chantier 7 à 10 mois ensuite. On vous donne une date ferme au moment du contrat, et on s’y tient.
Comment fonctionne le Contrat de Promotion Immobilière ?
Le CPI est un contrat régi par le Code de la construction et de l’habitation. On porte l’opération de bout en bout : conception, montage administratif, exécution du chantier, livraison. Vous avez un seul interlocuteur, un prix ferme et un délai contractuel. Les appels de fonds sont cadrés par la loi, par paliers techniques vérifiables.
Qui gère l'accessibilité PMR et la sécurité incendie d'un ERP ?
Oui, c’est notre métier. Nous montons l’ensemble des dossiers réglementaires de votre ERP : permis de construire, autorisation de travaux, accessibilité PMR et sécurité incendie. Un seul interlocuteur, de la conception à la remise des clés.
Et si je n'ai pas encore de terrain ?
On vous accompagne dans la recherche. On vérifie en amont qu’un terrain est constructible pour votre projet ERP (stationnement, accessibilité et reculs nécessaires) avant tout engagement.
Quelles normes pour un ERP de 5e catégorie ?
Un ERP de 5e catégorie doit respecter les normes d’accessibilité PMR et de sécurité incendie adaptées à sa capacité d’accueil. Toutes nos réalisations relèvent de la 5e catégorie : cabinets, bureaux et structures d’accueil. Nous intégrons ces normes dès la conception.
Prêt à lancer
votre projet ?
Écrivez-nous quelques lignes. On vous recontacte sous 48 h ouvrées, depuis notre agence d’Hazebrouck.
Si votre projet est encore au stade de l’idée, c’est tout aussi bien : on aime échanger sur les esquisses.
Agence
13 place du Général de Gaulle, 59190 Hazebrouck
Tél.
03 28 49 54 55
contact@maisonsdenflandre.com